【内容简介】
这本书将与您分享有关股权与房产投资的策略，这些策略将帮助您在小资本的基础上实 现财富的增长。本书深度剖析了房地产投资生命周期（土地征用、建筑发展、物业管理、 装修、翻新、重建)和企业投资生命周期(初创、成长、扩展、成熟)等等的十大概念。 这些概念由Adj. Prof. Dr. Ts. Maxshangkar提出，为您提供了前所未有的投资洞察。
在房地产投资领域，我们将深入探讨投资风向、关键因素和回报率,同时分析租金、 利率、货币政策以及房地产泡沫。这些元素将帮助您了解房地产市场的波动和机会。房 地产投资生命周期将揭示投资的时机和策略，让您能够在市场中脱颖而出。
在企业投资方面，我们将探讨投资者的动机和融资生态圈，深入研究企业投资的生命周 期和企业收益。这些知识将为您提供投资决策的依据。我们还引入了3S投资策略，即可 持续性、可拓展性和社会责任，这些是当今成功投资的核心要素。
本书还将带您了解MCM 国际企业教育社区（GIC），深入探讨新冠病毒对商业房地产 和商业洞察的影响。我们将与您分享来自中国的宝贵经验，并比较房产投资信托 （REITs）与股票投资，帮助您做出明智的投资选择。此外，您将了解如何衡量REITs的 风险，并了解MCM投资社区如何为您提供持久的支持。
最后，我们将展望新冠疫情后的世界，深入研究多种疫情后的经济复苏情景，产业的复 苏以及MCM全球教育平台如何助您更好地理解市场动态。我们还将研究男女在投资方 式上的不同，以及投资者心理学，为您提供终生投资智慧。
这本书是一份充满智慧和洞察的指南，将为您提供成功的关键，不论您是新手还是经验 丰富的投资者。它将助您以小资本实现大财富的梦想，成为金融世界的智者。愿您在阅读中获得启发和财富的奇迹。
【作者简介】
麦商格博士 Dr TS. Maxshangkar
Dr TS. Maxshangkar 副教授（CVTAPC）逶过妇女管理学院（WIM）在英国东伦敦大学获取国际商务工商管理硕士（MBA）的荣誉特优学位。
最初，他从售卖保健产品和饮食水净化系统中积累经验。在这之后他亦涉足于不同领城的业务，例如：网络营销、商品交易以及在全球买卖石油产品等。在机缘巧合下，他接触了房地产营销。2008年全球金融危机后，房地产市场的崛起正是促成他接触房地产的决定性因素。
他是迈进国际资本管理控股有限公司（Max Capital Management Holding Ltd， 以下简称MCM）的创始人兼集团首席执行员。MCM是一家由多个屡获殊荣的全球投资控股和项目管理咨询公司组成的集团，为本地和国际知名的房地产开发商和建筑商提供专业的企业战略咨询服务与规划。MCM也为拥有高净值投资者的房地产机构、代理商、投资控股公司等制定营销与销售策略，以实现全球房地产投资和全球业务扩张的愿景。他在马来西亚、香港、德国、越南、美国、英国、新西兰、印度尼西亚和印度等多个国家承接了众多大型项日，全球项目总价值超过100亿美元。他也曾在不少专题讨论会以及私人投资研讨会中担任分享嘉宾，更不吝与其他高净值投资者、房地产投资者进行交流分享。
翁文详
Roy Ong先生毕业于多媒体大学并获得电子工程荣誉学士学位，主修科系为多媒体。毕业后，Roy曾在4家跨国企业从事咨询和销售工作，凭借累积的工作经验，并成功为一家日本半导体分销公司在马来西亚设立亚太地区总部。Roy在东盟地区拥有超过21年为工业客户提供咨询服务的经验，其中包括医疗、半导体、制造业、汽车和航空在内的大多数商业领域开展商业事务。
自2003年起，Roy已投身于马来西亚分地产行业，并在经济衰退时期经历了不少的起伏。Roy在吉隆坡创立了一家非营利性的社区——Property Network International， 为投资者们提供一个针对房地产市场前景与意见的交流。
2014年，Roy加入MCM担任客户关系经理，现为MCM集团首席营销员（CMO）和MCM全球教育首席运营员。凭借多次成功的投资经验，他目前管理的项目范围广泛，包括国际学校、学生住宿和房地产开发等。同时，Roy在主导房地产开发和物业管理的项目方面扮演重要的角色并发挥作用。
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